Predaj 3 izbový byt, 78 m2, Partizánske.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný, 3 izbový byt, Nádražná, Partizánske. 

Byt je priestranný, slnečný, dýcha pozitívnou energiou a poskytuje príjemné bývanie pre viacčlennú rodinu. 

Nachádza sa v blízkom centre mesta, pri kine Partizán.

Ako bonus ponúka klimatizáciu, bezbariérový prístup, bezproblémové parkovanie. 

Budete mať všetko na dosah a krásny výhľad na mesto, ktorý Vám v lete zasa spríjemní klimatizácia.  

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: ulica Nádražná, poschodie 12/12, výťahy 2

Dispozícia: 3 nepriechodné izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, komora

Úžitková plocha: 78 m2, súčasťou je murovaná pivnica 2,5 m2, balkón

Orientácia bytu: JZ - obývacia izba, kuchyňa

Kurenie: centrálne plynové, stredná sekcia 

Ak hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt s ideálnou polohou

a vynikajúcou cenou, potom je táto ponuka určená priamo Vám. 

POPIS BYTU:

* vstupná chodba v tvare "L", z jej prvej časti je vstup do veľkej obývacej izby

* z druhej časti chodby je vpravo vstup do priestrannej kuchyne, z kuchyne do detskej izby a kúpeľne

* z druhej časti chodby je vpravo vzadu toaleta a rovno z chodby je vstup do spálne s balkónom

* z druhej časti chodby je vľavo komora

* byt je chránený spoločnou vstupnou, uzamykateľnou chodbičkou, kde je dostatok odkladacieho priestoru 

KONŠTRUKCIA BYTU:

* panelová  

STAV NEHNUTEĽNOSTI: 

* kompletná rekonštrukcia    

Rekonštrukcia bytu bola postupná a zahŕňa:

- nové bytové jadro s toaletou, elektroinštalácia, vodoinštalácia, obklad, vodeodolná podlaha, sanita, vodovodné batérie, znížený strop s bodovými svetlami, zástena na vanu, radiátor, skrinka umývadlová, rok 2021

- kuchyňa / nová kuchynská linka s potravinovou skrinkou, vstavaná rúra, digestor, elektrická varná doska, obklad na stenu, vstavaná, úložná kuchynská zostava, plávajúca podlaha, elektroinštalácia s prepäťovou ochranou, vodoinštalácia

- klimatizácia na chodbe - vychladí obývaciu izbu, kuchyňu, spálňu

- plastové okna so žalúziami a sieťkami, na balkónových dverách je vysúvacia sieťka, jedno okno má plastové vonkajšie žalúzie, rok 2010

- vonkajšie elektrické, hliníkové rolety v obývacej izbe a v kuchyni, rok 2022

- bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK

- interiérové ​​drevené dvere, aj posuvné, obložkové zárubne

- nová maľovka, drevené parkety, renovované rok 2021

- plávajúca podlaha na chodbe, v kuchyni

- energetický certifikát nebol predložený    

Bytový dom taktiež prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2019, ktorá zahŕňa:

- zateplenie obvodového plášťa - minerálna vlna

- nová strecha, zateplená

- plastové, vchodové dvere, zvončeky, zateplený pivnica

- nové výťahy - 1 osobný, 1 nákladný, rok 2020

- rozvody vody, odpadu a plynu sa rekonštruovali v roku 2021

ENERGIE A POPLATKY: 

Správcom je Stavebné bytové družstvo Partizánske.

Mesačné náklady pre 4 osoby:

* správca: 150 €

  * elektrina:  35 €   

CENA a PLATBA:

* cena 99 900 €

* byt je v OV

* platba prevodom na účet alebo prostredníctvom HÚ (pomôžeme Vám s vybavením)

* byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu, kuchynská skrinková zostava, umývadlová skrinka. Ostatný nábytok po dohode. 

LOKALITA A OKOLIE: 

V tesnej blízkosti je MŠ, ZŠ, detské ihrisko, kino, knižnica, potraviny, drogéria, hotel AZUL, služby. Ostatná kompletná občianska vybavenosť na dosah. Okolie ponúka široké možnosti na športové vyžitie sa. Blízky les a hrádza popri rieke Nitra láka obyvateľov na turistiku, cykloturistiku, športovanie. Do centra mesta je 2 minúty chôdzou. Mesto Partizánske je navyše mladé, pekné mesto, predurčené na spokojné bývanie.  

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:

Byt je vo vynikajúcom stave. Ponúka priestrannosť a výbornú dispozíciu. Nachádza v pokojnej lokalite s bezproblémovým parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka široké možnosti na športové a kultúrno-spoločenské vyžitie sa a hlavne 

VÝBORNÁ CENA !!!

                                                         Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky ako i osobne na obhliadke.