✨Štýlový 5-izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom | Malé Uherce. ✨

Spoločnosť Premium Living Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, trojpodlažný, 5-izbový rodinný dom, v obľúbenej podhorskej obci Malé Uherce pri Partizánskom. Nehnuteľnosť situovaná v centre obce zaujme svojím štýlom, príjemnou domácou atmosférou a kvalitným prevedením. Jedinečnú hodnotu bývaniu dodáva nádherný panoramatický výhľad na široké okolie a blízke lesy, ktorý Vám zaručí dokonalý pokoj a súkromie.

📐ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Uherecká 97/68, Malé Uherce      

Pozemok: 514 m² (slnečný, rovinatý, z väčšej časti oplotený, prístupný z 2 strán)  

Zastavaná plocha domu: 120 m²                                                                                                

Úžitková plocha: 192 m² (podlahová plocha: 285 m²)        

Dispozícia: 5 izieb + veľká obývacia hala a relaxačná hala 

Materiál: tehla (hrúbka nosných múrov 40 cm)   

Orientácia: východ (predná časť domu)     

Dostupnosť a spojenie: PD 30 km, TO 20 km, BN/B 20 km; SAD, ŽSR

🛠️ STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Poctivo postavený trojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973.

Je vo veľmi dobrej a obývanej kondícii.

Prebehnuté rekonštrukcie:     

Pred 17 rokmi: plastové okná so žalúziami, vchodové dvere, nová vonkajšia omietka.  

Pred 15 rokmi: rekonštrukcia kúpeľne, výmena plynového kotla.     

Strecha: pôvodná asfaltová, avšak vo veľmi dobrom a funkčnom stave.    

Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, internet a TV od Orange.

Odpad je riešený žumpou. 

Kúrenie a ohrev vody: ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody bojlerom.    

Parkovanie: garáž priamo v suteréne domu.                                 

Energetický certifikát: nebol predložený.

🏡 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:

Suterén: garáž, technická miestnosť, sklad.           

1. podlažie (denná časť): vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, samostatná izba, špajza, toaleta a terasa prístupná zvonku.                                                                                 

 2. podlažie (nočná časť): 3 samostatné izby, veľká relaxačná hala s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou.

💶 ENERGIE, CENA A PLATBA:

Mesačné náklady (1 osoba):      

Vykurovanie: 100 €              

Elektrika: 15 €     

Voda: 15 €

Cena: 164 900 €    

Vlastníctvo a stav: 1 majiteľ, bez tiarch.   

Možnosť financovania: Platba v hotovosti (prevodom) alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme.

Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Postaráme sa o celý proces za vás.

📍 LOKALITA A OKOLIE:

Malé Uherce patria medzi vyhľadávané a tiché obce na bývanie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou.

Vybavenie v dosahu: Autobusová zastávka takmer oproti domu, potraviny Billa len 3 minúty pešo pri obecnom úrade, Materská škola, služby.

Voľný čas a príroda: Blízkosť lesov láka milovníkov aktívneho oddychu – k dispozícii sú turistické trasy, cyklotrasy (vrátane novej cyklotrasy), hubárčenie a príjemné prechádzky v prírode.

🎁 BONUS K NEHNUTEĽNOSTI:

Odborný záhradný návrh nádvoria.     

Štýlová sedacia súprava z Texasu v hale.

🧰 HODNOTENIE MAKLÉRA:

Tento nadčasový rodinný dom zaujme už na prvý pohľad a ponúka obrovský potenciál. Je ideálny na trvalé bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom, či podnikanie. Obrovským benefitom sú veľkorysé haly, dve terasy a panoramatický výhľad. Ak hľadáte priestranný domov a únik z uponáhľaného sveta, táto ponuka je ušitá presne pre vás.

Radi vás privítame na osobnej obhliadke.