Ako sa bude vyvíjať realitný trh v budúcom roku?
V súčasnej dobe prechádza realitný trh na Slovensku zaujímavými zmenami, ktoré môžu mať veľký dopad na ceny nehnuteľností. Ak ste na trhu s nehnuteľnosťami alebo uvažujete o kúpe svojho vysnívaného bývania, odporúčam vám pozorne sledovať aktuálne trendy. V nasledujúcich mesiacoch nás čakajú možné zmeny v legislatíve a cenách, čo môže zásadne ovplyvniť vašu rozhodovaciu situáciu. So zavedením novej DPH vo výške 23% a postupným nárastom dopytu po bývaní sa oplatí byť pripraveným na to, čo prinesie budúci rok.
Vyššie ceny a nová DPH
S príchodom roka 2024 môžeme očakávať výrazné zmeny v cenách nehnuteľností. Zavedenie 23% dane z pridanej hodnoty (DPH) sa pravdepodobne odrazí aj na konečných cenách bytov a domov. Tieto faktory vytvárajú tlak na ceny, ktoré môžu ísť nahor. Je preto dôležité premýšľať o kúpe skôr ako o predaji, ak plánujete investovať do nehnuteľnosti.
Hypotéky a dopyt po bývaní
Ďalším aspektom, ktorý ovplyvní realitný trh, je úroková sadzba hypoték. Po dlhšej dobe vysokých úrokov sme zaznamenali ich čiastočné zníženie. Podľa prognóz odborníkov by Európska centrálna banka mohla začať znižovať úrokové sadzby, čo by mohlo stimulovať dopyt po hypotékach. To znamená, že ak sa chystáte financovať svoju nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, pripravte sa na zmenu situácie.
Dopyt vs. ponuka
Ponuka novostavieb zostáva obmedzená, zatiaľ čo záujem o nové byty a domy narastá. Tento nepomer medzi dopytom a ponukou je ďalším faktorom podporujúcim rast cien nehnuteľností. Pre tých, ktorí majú záujem o kúpu nehnuteľnosti bez potreby finančného zabezpečenia formou hypotéky, vzniká jedinečná príležitosť vstúpiť na trh práve teraz.
Čo nás čaká v budúcom roku?
Pokiaľ ide o budúci rok, mnohé faktory ešte nie sú jasné. Rovnako ako doteraz platilo „kúpte teraz, predajte neskôr“, zdá sa, že situácia ostane podobná aj v nadchádzajúcej dobe. Ak máte možnosť investovať do nehnuteľnosti teraz, určite neváhajte! Nielenže ceny môžu vzrásť kvôli vyššej DPH a obmedzenej ponuke, ale aj celkový trend smeruje k zvýšenému záujmu o vlastníctvo nehnuteľnosti.
Ako vidíte, realitný trh sa rýchlo mení a prináša so sebou množstvo výziev aj príležitostí. Ak máte otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom vašich možností na trhu s nehnuteľnosťami, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom informácií dostupných na mojom webe!
Autor
Realitná maklérka pre Prievidzu, Partizánske, Topoľčany a okolie.
Práci realitnej maklérky sa venujem 6 rokov a som v tom úspešná.
