Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme: Aké zmeny prinesie novela zákona?
Už dlhšiu dobu sa diskutuje o pripravovanej novele zákona, ktorá prinesie významné zmeny v oblasti získavania údajov z katastra nehnuteľností. Tieto úpravy sa dotknú aj procesu podávania návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv. Zmenou by sa mali posilniť ochrana osobných údajov vlastníkov a obmedziť prístup k niektorým citlivým informáciám. V nasledujúcich riadkoch si prečítajte, čo všetko táto novela prinesie a aké dôsledky môžeme očakávať.
Zvýšenie ochrany osobných údajov
Jedným z hlavných cieľov avizovanej novely zákona je posilnenie ochrany osobných údajov občanov. Novela plánuje obmedziť prístup k určitým informáciám uvedeným v liste vlastníctva, ako sú dátum narodenia, či miesto trvalého pobytu. Tieto údaje budú sprístupnené len osobám, ktoré vykonajú autentifikáciu a preukážu svoju identitu. Takto sa zabezpečí lepšia ochrana práv vlastníkov nehnuteľností.
Nové pravidlá pri podávaní návrhov na vklad
Podávanie elektronických návrhov na vklad do katastra sa stane spoplatnené. Ak máte v pláne podať svoj návrh prostredníctvom elektronickej podateľne ústredného portálu verejnej správy, pripravte sa na správny poplatok vo výške 100 eur. Zrušením oznámenia návrhu na vklad môže dôjsť k poklesu poplatku o 15 eur, čo môže byť príjemná správa pre mnohých záujemcov.
Prevencia podvodov s plnomocenstvami
Aby sa zamedzilo podvodom s falošnými plnomocenstvami, rozhodnutia o povolení vkladu budú doručované nielen zástupcom, ale aj samotným navrhovateľom. Toto opatrenie má zabezpečiť transparentnosť a zabrániť nepríjemnostiam zo strany podvodníkov.
Možnosť odstúpenia od zmluvy pred povolením vkladu
Parlament navrhol novinku týkajúcu sa možností odstúpenia od zmluvy pred jej zapísaním do katastra. Odstupujúci musí túto skutočnosť oznámiť príslušnému katastrálnemu úradu, čím dôjde k prerušeniu konania o vklade. Ak druhý účastník poprie platnosť odstúpenia, odstupujúci bude mať 60 dní na podanie žaloby.
Zjednodušenie daňového priznania
Zaujímavou inováciou bude aj to, že elektronické návrhy umožnia vytvorenie predvyplneného daňového priznania. V prípade prevodu rodinného domu budú obsahovať dôležité informácie ako zastavaná plocha, či počet nadzemných a podzemných podlaží. To by malo značne uľahčiť proces vypĺňania daňových priznaní.
Očakáva sa, že tieto legislatívne zmeny nadobudnú účinnosť od 1. júla 2025, no ostáva otvornou otázkou, čo presne sa do konečnej verzie novely dostane.
Ak vás tema článku zaujíma alebo máte otázky ohľadom zmien v katastri nehnuteľností, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných informácií na mojom webe!
Autor
Realitná maklérka pre Prievidzu, Partizánske, Topoľčany a okolie.
Práci realitnej maklérky sa venujem 6 rokov a som v tom úspešná.
