Rodina ako nájomníci? Tu je riešenie, ktoré chráni aj majiteľa bytu!
Ak ste mladou rodinou, ktorá hľadá prenájom, určite viete, aké zložité to môže byť. Mnohí prenajímatelia sa obávajú uzavrieť nájomnú zmluvu s rodinami s maloletými deťmi. Dôvodom sú obavy z možných problémov, ako je neplatenie nájmu alebo neprispôsobivosť. Zákon na Slovensku má však svoje pravidlá a ochranu pre všetky strany. V tomto článku sa pozrieme na to, aké možnosti máte a ako ochrániť seba, aj majiteľa bytu pred neželanými situáciami. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac!
Výzvy pri prenájme pre mladé rodiny
Získanie prenájmu ako mladá rodina, so školskými deťmi, môže byť skutočne výnimočné. Mnohí prenajímatelia sú opatrní, pretože zákon chráni nájomcov viac, než ich vlastníkov. Ak nastanú problémy s neplatením nájmu, majiteľ bytu musí zvážiť mnohé faktory predtým, než sa rozhodne ukončiť zmluvu. To môže viesť k dlhému procesu, ktorý je pre majiteľov veľmi stresujúci.
Povinnosti prenajímateľa
Podľa slovenského Občianskeho zákonníka, má prenajímateľ povinnosť zabezpečiť svojim nájomcom náhradné bývanie v prípade, že ide o osoby v hmotnej núdzi alebo rodiny s maloletými deťmi. To znamená, že ak máte s nimi uzatvorenú zmluvu a nedodržiavajú jej podmienky, musíte im poskytnúť alternatívne bývanie. Avšak v prípadoch hrubého porušenia zmluvy, ako je neplatenie nájmu dlhšie než tri mesiace, môžete postupovať rýchlejšie.
Kde hľadať riešenia?
Riešením tohto problému môže byť uzatvorenie krátkodobej nájomnej zmluvy na maximálne dva roky, ktorá ponúka flexibilitu a chráni vás pred možnými komplikáciami, spojenými s dlhodobým prenájmom. Tieto zmluvy sa dajú predĺžiť dvakrát po sebe ďalšie dva roky a v prípade neplatenia môžete ukončiť zmluvu už po dvoch mesiacoch, bez povinnosti zabezpečiť bytovú náhradu.
Dôležitosť odborného poradenstva
Ak neviete presne, ako na to alebo máte obavy ohľadom tvorby nájomnej zmluvy, odporúčam vám obrátiť sa na odborníka v oblasti realít. Odborník vám poskytne cenné rady a pomôže vám vyhnúť sa neželaným problémom pri prenájme vašej nehnuteľnosti.
Na záver by som chcela zdôrazniť: nie všetko je tak komplikované, ako sa zdá! Existuje množstvo možností a riešení na ochranu vášho majetku, aj spokojnosť vašich budúcich nájomníkov. Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť alebo máte otázky, týkajúce sa prenájmu nehnuteľností na Slovensku, neváhajte ma kontaktovať.
Autor
Realitná maklérka pre Prievidzu, Partizánske, Topoľčany a okolie.
Práci realitnej maklérky sa venujem 6 rokov a som v tom úspešná.
